मुंबई : बॉलीवुड के सबसे वर्सेटाइल और टैलेंटेड अभिनेताओं में शुमार अरशद वारसी (Arshad Warsi) इन दिनों अपनी आगामी जासूसी-कॉमेडी सीरीज ‘प्रीतम एंड पेड्रो’ (Pritam and Pedro) को लेकर काफी सुर्खियों में हैं। लेकिन इस बीच, ‘सर्किट’ फेम अभिनेता फिल्म जगत के अलावा मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट में भी एक बड़ा धमाका करने के चलते चर्चा का विषय बन गए हैं। अरशद वारसी ने मुंबई के एक प्रीमियम और सबसे पॉश माने जाने वाले व्यावसायिक इलाके में स्थित अपनी 14 साल पुरानी कमर्शियल प्रॉपर्टी (दुकान) को बेच दिया है। रियल एस्टेट के जानकारों की मानें तो इस सौदे से अभिनेता ने करोड़ों रुपये का तगड़ा मुनाफा कमाया है, जो यह साबित करता है कि वे अभिनय के साथ-साथ सही जगह निवेश करने के मामले में भी काफी पक्के खिलाड़ी हैं।
2012 में किया था निवेश, अब हुई करोड़ों की बंपर डील
रियल एस्टेट डेटा और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की जानकारी देने वाली प्रतिष्ठित फर्म ‘Zapkey’ के जरिए सामने आए आधिकारिक कानूनी दस्तावेजों के मुताबिक, अरशद वारसी और उनकी पत्नी मारिया गोरेटी (Maria Goretti) ने इस कमर्शियल प्रॉपर्टी को बेचने के सौदे पर अंतिम मुहर लगाई है।
यह कमर्शियल दुकान मुंबई के सबसे व्यस्त, महंगे और वीआईपी इलाकों में से एक अंधेरी वेस्ट (Andheri West) के लोखंडवाला कॉम्प्लेक्स में स्थित है। अंधेरी वेस्ट का यह हिस्सा मुख्य रूप से मनोरंजन उद्योग का एक बहुत बड़ा हब माना जाता है, जहां कई बड़े प्रोडक्शन हाउस, कास्टिंग डायरेक्टर्स, सेलिब्रिटी मैनेजर्स और मशहूर हस्तियों के कॉर्पोरेट दफ्तर हैं। यही वजह है कि इस इलाके में कमर्शियल स्पेस की मांग हमेशा आसमान छूती रहती है।
दस्तावेजों के अनुसार, अरशद वारसी की इस दुकान को ₹6 करोड़ (6 Crores) की भारी-भरकम राशि में बेचा गया है। अरशद वारसी ने इस कमर्शियल स्पेस को आज से ठीक 14 साल पहले, यानी साल 2012 में खरीदा था। उस वक्त के बाजार भाव और प्रॉपर्टी की कीमतों के हिसाब से यह प्रॉपर्टी काफी कम कीमत पर ली गई थी। लगभग 14 साल तक इस प्राइम लोकेशन की प्रॉपर्टी को अपने पास होल्ड रखने के बाद, अब साल 2026 में जब मुंबई का रियल एस्टेट मार्केट अपने चरम पर है, इसे बेचने पर अरशद वारसी को उनके मूल निवेश पर कई गुना ज्यादा रिटर्न (रिटर्न ऑन इंवेस्टमेंट) मिला है।
लाखों में चुकाई गई स्टांप ड्यूटी और टैक्स
मुंबई जैसे बड़े महानगर में जब भी कोई करोड़ों रुपये की प्रॉपर्टी डील होती है, तो उसके साथ मिलने वाले टैक्स और सरकारी शुल्क भी काफी भारी-भरकम होते हैं। इस हाई-वैल्यू सौदे के कानूनी पंजीकरण (Registration) की प्रक्रिया भी पूरी तरह से संपन्न हो चुकी है।
प्राप्त जानकारी के अनुसार, इस कमर्शियल दुकान की रजिस्ट्री कराने के लिए केवल स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) के तौर पर ही लगभग ₹36 लाख का भुगतान सरकारी खजाने में किया गया है। इसके अलावा ₹30,000 की पंजीकरण फीस (Registration Fees) अलग से चुकाई गई है। इस बड़े वित्तीय ट्रांजैक्शन के आधिकारिक दस्तावेज और मालिकाना हक ट्रांसफर करने की प्रक्रिया जून के आखिरी और जुलाई 2026 के पहले हफ्ते में पूरी तरह से निपटा ली गई थी। खरीदार ने इस प्राइम लोकेशन के लिए पूरी रकम का भुगतान कर दिया है।
बॉलीवुड सितारों में क्यों बढ़ रहा है कमर्शियल प्रॉपर्टी का क्रेज?
फिल्म इंडस्ट्री के सितारों का रियल एस्टेट, खासकर कमर्शियल ऑफिस और दुकानों में भारी निवेश करना अब एक बहुत बड़ा और सुरक्षित निवेश जरिया बन चुका है। हाल के दिनों में अमिताभ बच्चन, कार्तिक आर्यन, सारा अली खान, अजय देवगन, मनोज बाजपेयी और काजोल जैसे बड़े सितारों ने मुंबई के अंधेरी, ओशिवारा और बांद्रा जैसे इलाकों में कई कमर्शियल ऑफिस स्पेस खरीदे हैं।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का मानना है कि रेजिडेंशियल (आवासीय) प्रॉपर्टी की तुलना में कमर्शियल प्रॉपर्टीज का सबसे बड़ा फायदा यह होता है कि इनसे हर महीने लाखों रुपये का फिक्स्ड रेंटल इनकम (किराया) आता है। साथ ही, मुंबई जैसे कमर्शियल हब में समय के साथ इनकी रीसेल वैल्यू भी बहुत तेजी से बढ़ती है। अरशद वारसी ने भी 2012 में इसी सोच के साथ निवेश किया था और आज 2026 में उनकी यह दूरदर्शिता रंग लाई है।
वर्कफ्रंट पर क्या कर रहे हैं ‘सर्किट’ अरशद वारसी?
पर्सनल लाइफ और इस बंपर प्रॉफिट डील के इतर, अरशद वारसी का प्रोफेशनल सिनेमाई ग्राफ भी इस वक्त काफी शानदार और व्यस्त चल रहा है। वे जल्द ही मशहूर फिल्म मेकर संजय लीला भंसाली के प्रोडक्शन हाउस के बैनर तले बनने वाली एक बेहद अनोखी और मजेदार डिटेक्टिव-कॉमेडी वेब सीरीज ‘प्रीतम एंड पेड्रो’ में मुख्य भूमिका निभाते नजर आएंगे। इस सीरीज में उनके साथ अदिति राव हैदरी और कई अन्य बेहतरीन कलाकार भी दिखाई देंगे, जिसकी शूटिंग लगभग पूरी हो चुकी है और यह ओटीटी प्लेटफॉर्म पर रिलीज के लिए तैयार है।
इसके अलावा, अरशद वारसी के फैंस को उनकी सबसे पसंदीदा और बहुप्रतीक्षित बड़ी फिल्मों का भी बेसब्री से इंतजार है। वे जल्द ही अक्षय कुमार के साथ मल्टी-स्टारर कॉमेडी फिल्म ‘वेलकम टू द जंगल’ (Welcome 3) में बड़े पर्दे पर नजर आने वाले हैं। इसके साथ ही, अरशद और अक्षय की जोड़ी कोर्टरूम ड्रामा फिल्म ‘जॉली एलएलबी 3’ (Jolly LLB 3) में भी आमने-सामने होगी, जिसकी शूटिंग इन दिनों तेजी से चल रही है। फिलहाल, अरशद वारसी के फैंस उनके इस नए बिजनेस मूव, सटीक निवेश और करोड़ों के बंपर मुनाफे पर उन्हें सोशल मीडिया पर जमकर बधाई दे रहे हैं।